招租人鹽城市新灘鹽場實業發展有限公司(下簡稱新灘鹽場)擬對2025年底租期屆滿的養殖池塘、匡圍、邊角地、水庫(下統稱池塘)和種植土地進行公開招租，相關事項公告如下：

一、租賃池塘的概況

招租人新灘鹽場擬招租的養殖池塘類型包括海水和淡水(具體池塘信息以《招租池塘情況一覽表》為準)。池塘、種植土地及其水、電、路等設施以現狀為準進行招租，在本輪租賃期間，招租人不再對池塘及其設施設備進行修繕或添置等投入。

特別提示：競租人不得存在借名競租、掛靠競租、擅自轉租分租等情形。競租人中標后，必須自行組織生產，且不得以任何理由與此前曾積欠甲方租金的單位或個人或曾占用甲方養殖池塘或土地的單位或個人、或與甲方存在未決的爭議糾紛的單位或個人進行任何形式的合作(招租人書面同意的除外)。中標人擅自轉租、分租導致不能享受農業稅收減免政策的，后果由中標人承擔，給招租人造成額外稅收損失的由中標人補償給招租人。

二、租期及招租底價

1.租賃期限：具體租賃期限詳見《招租池塘情況一覽表》。

2.實行“一塘一價”，競租人按照《招租池塘情況一覽表》中各個標段號的招租池塘/土地的招租底價、租賃期限、競租保證金、預付租金數額和對競租人條件的具體要求等情況進行報名競租。

競租人的競租報價不得低于招租人的招租底價。凡是低于招租底價的競租報價均屬于無效報價，招租人概不予評審。

三、競租人資格條件

1.競租人須是與池塘養殖/土種植有關的或擬從事池塘養殖/土地種植的公司法人、非法人單位或自然人，但必須符合各個招租池塘對競租人條件的具體要求。

2.如競租人系招租人新灘鹽場以前的池塘養殖/土地種植承租戶或承包人的，須與招租人之間就此前池塘/土地租賃合同沒有任何未處理完畢的爭議，并簽署了附件《聲明書》和《承諾書》。

3.招租人不接受本單位在職在崗的職工(即領取招租人工資的人員)參加池塘競租。

4.競租人未被“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)列入重大稅收違法案件當事人名單、未被列入政府采購嚴重失信行為人名單(競租人的其他不良記錄等情況不納入本次競租的資格條件)。

四、招租方法

1.對競租人實行資格后審，并采用“綜合評估法”進行評審。由招租評審組按照經公示的評審規則對競租人提交的有效競租文件進行評審。

2.招租人不組織現場踏勘，由競租人自行到意向競租的池塘/土地現場進行察看。競租人提交競租資料的行為，即視為其已完全了解所競租池塘/土地的實際狀況，并接受其競租池塘/土地的競租底價、品質等情況以及本招租文件(含附件)中的全部內容和條件。

3.如競租人是某標段號競租池塘/土地的原承租人的，在同等條件下對原承租池塘/土地享有優先承租權，但該原承租人必須參加對自己先前承租池塘的競租，否則視為放棄優先承租權。

4.競租人須足額繳納《招租池塘情況一覽表》中列明的意向競租池塘/土地的競租保證金及預付租金,在提交競租材料之前以銀行匯款形式支付至招租人銀行賬戶。招租人不接受競租人以其他形式繳納的競租保證金和預付租金。競租人沒有按照要求繳納保證金及預付租金的，評審組將拒絕對其競租資料進行評審。競租人以銀行匯款形式繳納競租保證金和預付租金時，要在匯款備注中注明所競租的競租池塘標段號和所繳納的資金項目名稱。

5.競租人是法人單位的，如法定代表人本人不能參加競租的，可以委托本單位的一名在職職工代為參加競租，但須提供法定代表人簽署的授權委托書原件和代理人身份證復印件(身份證原件備查)。

競租人是非法人組織或自然人的，必須由非法人單位的負責人本人或自然人本人參加競租，不得委托他人代為參加競租(身份證原件備查)。

競租人未按上述要求指派人員參加競租的，視為放棄競租權，其所繳納的競租保證金將不予退還。

五、競租保證金及預付租金的收款賬戶：

開戶行： 中國農業銀行濱海港支行

賬號： 10411701040002061

戶主： 鹽城市新灘鹽場實業發展有限公司 。

六、競租人可以參考招租人提供的競租文件格式制作競租材料。競租材料中必須包括：(1)競租人的營業執照或身份證復印件;(2)填寫完整、且加蓋競租人印章或簽名手印的《競租池塘登記表》、《聲明書》、《承諾書》和《競租報價表》;(3)按照評審規則中的積分細目的順序和內容而組織的競租材料、競租保證金及預付租金銀行回單等。對于上述競租材料，應編制目錄和頁碼，并裝訂成冊。

所有競租材料必須裝入文件袋內，并密封，由競租人在封口處加蓋單位印章或簽名加摁手印。競租人須對意向競租的每一個標段號池塘制作獨立的競租材料，并分別裝袋和密封

七、競租材料提交的時間及地點

1.提交時間為：2025年12月22日(8：30)-2025年 12 月 25 日(12:00)。時間為每天的8：30-18：00

2.提交地點為：新灘鹽場大院內(具體地址為 濱海縣新灘鹽場新灘東路1號)，聯系電話及聯系人： 項女士(15251196733)、陳女士(18012586956) 。

招租人不接受逾期提交的競租文件。

八、招租人自2025年 12 月 25 日14：30開始招租評審工作，評審地點在新灘鹽場西二樓會議室。

九、本次池塘競租的全套招租文件、競租材料參考格式(含所有附件)和信息，請競租人查閱 鹽城市海興控股集團有限公司 網站(網址為 http://ychxjt.com.cn/ )。

十、本招租文件的最終解釋權歸招租人享有。如果招租事項發生變化的，招租人將通過上述網站及時公告。

附件1：新灘鹽場2026年度池塘公開招租方案書.docx

附件2：2026年池塘招租明細表.xlsx

附件3：發包區域位置示意圖.jpg

招租人：鹽城市新灘鹽場實業發展有限公司

2025年 12 月 16日